NOS TÉMOIGNAGES
Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques.
Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer.
4,9/5
Note globale
98%
Recommandation
97%
Satisfaction
115 AVIS CLIENTS DEPUIS 2021
Accueil & compétences
9,9
Réactivité de prise en charge
9,8
Qualité des propositions
9,7
Suivi du dossier
9,9
Rapport honoraires & services
9,1
Note calculée à partir des 115 avis contrôlés par Opinion System. Sont exclus de cette note les avis clients provenant de sources externes.
Le prêt hypothécaire est une typologie de prêt bancaire qui est assortie d'une garantie réelle pour la banque sous forme d'hypothèque prise sur un ou plusieurs biens immobiliers.
La banque est alors liée à son emprunteur durant toute la durée du prêt, en cas de non paiement de l'emprunteur, elle se réserve de droit de faire jouer sa garantie. (cela reste très rare car une banque préférera régler sa créance à l'amiable).
Idée reçue : une hypothèque sur un bien ne gêne en rien le propriétaire du bien, il peut vendre son bien à tout moment sans aucune difficulté. Le notaire demandera simplement à la banque lors de la vente à combien se porte l'hypothèque afin de rembourser la banque. L'emprunteur percevra la différence entre le prix de vente et le montant du prêt en cours
La plupart du temps nos clients ont tous un point commun, un beau patrimoine immobilier acquis au fil du temps mais pas de liquidité... or c'est le nerf de la guerre pour faire de nouvelles affaires, développer son business et optimiser son actif patrimonial ou régler des dettes.
En réalité, le prêt hypothécaire est une alternative au prêt bancaire classique. Il est souvent simple et efficace...
Nos conseillers vont faire une étude patrimoniale afin d'appréhender toutes les solutions possibles en fonction de la photographie à l'instant T de votre situation financière.
Vous êtes un professionnel et vous souhaitez réinjecter des fonds propres en compte courant afin de développer ou assoir votre activité.
Vous possédez un patrimoine immobilier mais êtes à cours de liquidité pour faire fasse à vos charges et vous ne voulez pas vendre aujourd'hui.
Vous souhaitez faire une donation de votre vivant à vos enfants pour préparer votre succession.
Vous avez des dettes fiscales, familiales et votre banque ne finance pas ce genre de projet.
Vous avez mis en vente du patrimoine et vous avez besoin d'argent pour faire la jointure avant de vendre.
LES PRODUITS
EXISTANTS
Il existe plusieurs types de financement hypothécaire
LE CRÉDIT
HYPOTHÉCAIRE
IN FINE
il est employé pour des personnes qui vont vendre un ou plusieurs biens immobiliers dans les 5 à 10 ans ou attendent une rentrée d'argent certaine. C'est un prêt conçu avec un taux fixe pendant toute la durée du prêt.
Avantage : Vous ne payez que les intérêts du prêt et bénéficiez d'une mensualité plus faible qu'en crédit amortissable. Idéal pour les propriétaires qui ont prévu de dégager des liquidités et de prendre le temps de vendre.
Le plus : Pas de contrat d'assurance vie nanti au profit de la banque. Vous empruntez ce dont vous avez besoin.
Obligation : Vous devez sortir du prêt dans les 5 à 10 ans selon la formule choisie en remboursant le capital soit par la vente, soit par le refinancement, soit par vos deniers personnels.
LE CRÉDIT
HYPOTHÉCAIRE
AMORTISSABLE
il s'agit d'un crédit consenti avec une garantie hypothécaire , en amortissable (L'emprunteur remboursera capital et intérêt mensuellement) qui permet à l'emprunteur de rendre liquide une partie de son patrimoine immobilier avec un taux fixe ou variable sur une période de 7 à 20 ans. Il servira à racheter des crédits existants ou à donner de la trésorerie dans certains cas ( l'objet étant plus large que le prêt immobilier classique ). À la fin de la période du contrat, la dette vis à vis de la banque sera soldée.
Avantage : Vous remboursez capital et intérêt vous n'avez donc pas d'obligation de vente comme dans un prêt In fine.
Le plus : Vous pouvez transférer le cas échéant l'hypothèque sur un autre bien si vous avez prévu de le vendre ( la banque se réserve le droit au transfert )
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